福州市人民政府臺港澳事務(wù)辦公室 福州市住房保障和房產(chǎn)管理局關(guān)于第四批在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)臺胞公共租賃住房保障對象資格受理有關(guān)事項(xiàng)的公告

　　根據(jù)《福州市人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)臺胞住房保障工作實(shí)施方案（試行）的通知》（榕政辦〔2021〕71號）和《關(guān)于<在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)臺胞住房保障工作實(shí)施方案（試行）>實(shí)施細(xì)則》有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)臺胞公共租賃住房保障對象資格受理事項(xiàng)公告如下：

　　一、受理對象

　　在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)臺胞，同時符合以下條件的：

　　1.在福州市鼓樓、臺江、倉山、晉安四城區(qū)及大學(xué)城（含高新區(qū)）有穩(wěn)定工作，與所服務(wù)企事業(yè)單位簽訂1年以上勞動合同，或者在上述地區(qū)自主創(chuàng)業(yè)，為企業(yè)法定代表人或個體工商戶負(fù)責(zé)人；

　　2.取得我市臺灣居民居住證（在有效期內(nèi)）；

　　3.本人及其配偶、未成年子女在福州市鼓樓、臺江、倉山、晉安四城區(qū)及大學(xué)城（含高新區(qū)）無自有住房。

　　公共租賃住房以家庭（含單人戶）為單位申請，夫妻雙方均符合條件的，只需一方申報。工作地按所在單位的注冊地址認(rèn)定。申請人相對集中的企業(yè)、臺灣青年就業(yè)創(chuàng)業(yè)基地可以企業(yè)、基地為單位申請。“無自有住房”指申請家庭（本人、配偶、未成年子女）在福州市鼓樓、臺江、倉山、晉安四城區(qū)及大學(xué)城（含高新區(qū)）無自有住房，且在申請前5年內(nèi)在上述區(qū)域內(nèi)無房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移行為。申請家庭購買的SOHO公寓等，如不動產(chǎn)權(quán)證的注記具備居住功能的，可認(rèn)定為住房（住宅）。房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移所指的“房屋”包括各類住宅和非住宅房屋。

　　符合臺胞公共租賃住房申請條件的，若已租住公有住房，可以申請臺胞公共租賃住房，但應(yīng)提供簽訂臺胞公共租賃住房合同前退出所租住公有住房、公共租賃住房或不再領(lǐng)取租賃補(bǔ)貼的書面承諾。“租住公有住房”是指承租公有住房、享受公共租賃住房實(shí)物配租及租賃補(bǔ)貼保障家庭和市酒店式人才公寓、市創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新人才租房補(bǔ)貼等人才住房保障政策，以及享受中央、省有關(guān)部門住房保障政策。若已入住臺胞公共租賃住房的保障家庭，可有一次申請調(diào)換至其他臺胞公共租賃住房小區(qū)的選擇。按調(diào)換手續(xù)相關(guān)規(guī)定，申請調(diào)換臺胞需向所在地區(qū)臺港澳部門（鼓樓區(qū)臺港澳辦、臺江區(qū)臺港澳辦、倉山區(qū)臺港澳辦、晉安區(qū)臺港澳辦、閩侯縣臺港澳辦、高新區(qū)黨群工作部）提供臺胞公共租賃住房調(diào)換申請及在榕就業(yè)創(chuàng)業(yè)證明，選房順序在本批次保障家庭之后，并在簽訂臺胞公共租賃住房合同前提供退出所租住臺胞公共租賃住房的書面承諾。

　　申請人相對集中的企業(yè)、臺灣青年就業(yè)創(chuàng)業(yè)基地，匯總企業(yè)、基地所吸納就業(yè)創(chuàng)業(yè)的臺胞所需提供的各項(xiàng)材料，集中向所在地區(qū)臺港澳部門提交申請。

　　二、審核流程

　　（一）受理（5月17日~6月16日）

　　申請人向就業(yè)創(chuàng)業(yè)所在地區(qū)臺港澳部門（鼓樓區(qū)臺港澳辦、臺江區(qū)臺港澳辦、倉山區(qū)臺港澳辦、晉安區(qū)臺港澳辦、閩侯縣臺港澳辦、高新區(qū)黨群工作部）提交申報材料：

　　（1）申請表（一式兩份）；

　　（2）臺灣居民來往大陸通行證和臺灣居民居住證復(fù)印件（一式兩份）；

　　（3）勞動合同復(fù)印件或法人證書和營業(yè)執(zhí)照（副本）復(fù)印件（一式兩份）；

　　（4）本人及其配偶、未成年子女不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)房產(chǎn)查詢材料（一式兩份）；

　　（5）其他應(yīng)交的材料：包括但不限于結(jié)婚證、戶口本、出生證等家庭證明材料。①已婚有子女：需提供結(jié)婚證和戶口本復(fù)印件、配偶及子女無自有住房證明；②已婚無子女：需提供結(jié)婚證和戶口本復(fù)印件、配偶無自有住房證明；③未婚有子女：需提供戶口本復(fù)印件、子女關(guān)系證明及無自有住房證明；④未婚無子女：需提供戶口本復(fù)印件；⑤離異有子女：需提供離婚相關(guān)證明和戶口本復(fù)印件、子女無自有住房證明；⑥離異無子女：需提供離婚相關(guān)證明和戶口本復(fù)印件；⑦喪偶有子女：需提供戶口本復(fù)印件、子女無自有住房證明；⑧喪偶無子女：需提供戶口本復(fù)印件。⑨同住子女（臺胞）成年及未成年：需提供戶口本復(fù)印件、子女臺灣居民居住證復(fù)印件和無自有住房證明。⑩同住子女(非臺胞）未成年：需提供戶口本復(fù)印件、子女身份相關(guān)證明和無自有住房證明。

　　（二）初審

　　所在地區(qū)臺港澳部門對申報材料進(jìn)行初審，初審不合格的，予以駁回；對初審合格的，確定家庭的成員數(shù)量和保障標(biāo)準(zhǔn)），分別是：①1人戶是指未婚無子女、離異（滿2年）無子女、喪偶無子女；②2人戶是指未婚有一個子女、離異（滿2年）有一個子女、喪偶有一個子女、已婚無子女；③3人戶及以上是指未婚有兩個及以上子女、離異（滿2年）有兩個及以上子女、喪偶有兩個及以上子女、已婚有一個及以上子女。④以申請人相對集中的企業(yè)、臺灣青年就業(yè)創(chuàng)業(yè)基地為單位申請的，按照企業(yè)、基地所吸納就業(yè)創(chuàng)業(yè)的臺胞數(shù)量配租，由企業(yè)、基地與市國有房產(chǎn)中心簽訂租賃合同，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

　　（三）復(fù)核

　　市臺港澳辦收到上報的材料后5個工作日內(nèi)聯(lián)合市人社局、市房管局、市臺協(xié)會等部門進(jìn)行復(fù)核。復(fù)核通過并公示5個工作日后，轉(zhuǎn)市國有房產(chǎn)中心實(shí)施實(shí)物保障。

　　三、保障方式

　　申請房源包括香檳花園和閩江世紀(jì)城公共租賃住房兩部分。香檳花園位于晉安區(qū)連江北路，提供二人戶型和三人戶型公租房房源；閩江世紀(jì)城位于倉山區(qū)濂水路7號，由閩江世紀(jì)城提供一人戶型和二人戶型公租房房源。

　　按照規(guī)定，一人戶保障家庭配租45平方米戶型，二人戶家庭配租55平方米戶型，三人及以上戶配租65平方米戶型；保障家庭可自愿選擇下靠承租較低戶型檔次的公共租賃房。

　　四、配租管理

　　香檳花園公共租賃住房市場租金均價28元/㎡，按市場租金標(biāo)準(zhǔn)的70%配租，即均價為19.6元/㎡。

　　閩江世紀(jì)城公共租賃住房市場租金均價27元/㎡,按市場租金標(biāo)準(zhǔn)的70%配租，即均價為18.9元/㎡。

　　若申請人符合人才標(biāo)準(zhǔn)，適用相關(guān)人才政策，按照人才優(yōu)惠政策或公告要求，提請人才資格審核部門認(rèn)定后，轉(zhuǎn)市國有房產(chǎn)中心兌現(xiàn)租金優(yōu)惠部分。

　　由市國有房產(chǎn)中心組織實(shí)物配租完成后，與承租人簽訂書面租賃合同，租賃期限不超過3年。原租住公有住房的，還應(yīng)提供公有住房產(chǎn)權(quán)單位或租賃管理部門開具的書面退房證明后方可簽訂租房合同。承租人在合同期內(nèi)違反政策規(guī)定或合同約定用途使用房屋的，市國有房產(chǎn)中心有權(quán)終止合同。合同期屆滿，承租人要求續(xù)租的，需在合同期滿一個月之前提出書面申請，經(jīng)審核機(jī)構(gòu)審核確認(rèn)符合條件的，予以續(xù)租并重新簽訂合同。

　　五、租后監(jiān)管

　　1.使用管理。公共租賃住房只能由符合條件的臺胞自住，承租人不得違規(guī)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借或無故長期空置。市國有房產(chǎn)中心定期檢查房屋使用情況，有關(guān)使用管理規(guī)定參照《福州市人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于進(jìn)一步完善福州市中心城區(qū)住房保障體系實(shí)施方案（試行）的通知》（榕政辦〔2020〕49號）等有關(guān)政策執(zhí)行；如有違法違規(guī)使用的，由市國有房產(chǎn)中心根據(jù)合同規(guī)定進(jìn)行清退。退出或騰退的公共租賃住房，由市國有房產(chǎn)中心安排其他符合條件的臺胞入住。

　　2.維護(hù)管理。承租人應(yīng)按合同約定向市國有房產(chǎn)中心繳交租金、押金。物業(yè)服務(wù)費(fèi)由承租人直接繳交至相應(yīng)物業(yè)服務(wù)公司，市國有房產(chǎn)中心負(fù)責(zé)督促公共租賃住房小區(qū)的物業(yè)公司做好日常管理、設(shè)備維護(hù)維修和相關(guān)配套服務(wù)，提高小區(qū)居住品質(zhì)。

　　六、其他事項(xiàng)

　　1.申請人放棄選房的，視為放棄本次申請資格。參加選房后又放棄已選住房的，視為放棄申請資格，2年后方可再次申請。

　　2.對有弄虛作假、隱瞞情況及偽造相關(guān)證明等情形的申請人，其申請資格自動喪失，5年內(nèi)不得再次申請公共租賃住房。

　　七、資格受理咨詢電話

　　鼓樓區(qū)臺港澳辦，聯(lián)系電話：0591-87540311

　　臺江區(qū)臺港澳辦，聯(lián)系電話：0591-88300221

　　倉山區(qū)臺港澳辦，聯(lián)系電話：0591-87819756

　　晉安區(qū)臺港澳辦，聯(lián)系電話：0591-83640471

　　閩侯縣臺港澳辦，聯(lián)系電話：0591-22982250

　　高新區(qū)黨群工作部，聯(lián)系電話：0591-38200395

　　附件：

　　1.福州市臺胞公共租賃住房申請表（臺胞個人申請表）

　　2.福州市臺胞公共租賃住房申請表（單位申請表）

　　3.臺胞公共租賃住房調(diào)換申請書

　　相關(guān)附件請掃描二維碼下載

　　福州市人民政府臺港澳事務(wù)辦公室

　　福州市住房保障和房產(chǎn)管理局

　　2023年5月16日